諾博樺園 2

靜居曼谷 臻緻生活 諾博海外首推別墅項目 打造理想家園, 售價由785萬泰銖起

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核心賣點

切合後疫情時代住屋需求

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  • 低密度環境,提高私隱度
  • 室內空間寬敞,設計靈活性高
  • 擁有私人花園,增加活動範圍
  • 屋苑式管理,輕鬆無憂
  • 寵物友善項目

海外買家產權受100%保障

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  • 所有續約費用清晰列明合約內
  • 發展商特別安排地契附加抵押登記,保證租賃期內買家為第一債權人
  • 租賃期內自由轉讓予泰國及海外市場

移居泰國享受臻緻生活

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  • 亞洲最佳宜居國家,生活成本低
  • 國際一流醫療水準
  • 媲美歐美教育品質
  • 多樣簡易簽證,移居門檻低

竣工日期

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  • 預計首批於2021年第3季度交樓,至2022年

項目類型

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  • 最長90年租賃產權

位置周邊

  • 購物商場
    派林納里購物中心 13分鐘
    拉敏塔尚泰百貨 13分鐘
    Future Park Rangsit 購物中心 18分鐘
    水晶購物中心 22分鐘
    水晶設計中心 22分鐘
    Promenade商場 22分鐘
    時尚島 22分鐘
  • 教育
    Jaruwan Multiple學校 6分鐘
    瑞提雅灣那來中學 8分鐘
    Rattanakosinsompoch Bangken 學校 9分鐘
    KPIS國際學校 12分鐘
    格樂大學 13分鐘
    帕拉薩斯維泰特賽麥學校 13分鐘
    泰國皇家空軍學院 13分鐘
    曼谷澳大利亞國際學校 15分鐘
    哈羅曼谷國際學校 20分鐘
    斯巴頓大學 24分鐘
    帕納空拉查巴特大學 24分鐘
    泰國農業大學 25分鐘
  • 休閒娛樂
    Thupatemi 皇家空軍體育館 18分鐘
    Dhupatemiya皇家空軍高爾夫球場 18分鐘
    Kantarat高爾夫球場 19分鐘
    Muang Ake Vista高爾夫球場 22分鐘
    Muang Ake高爾夫球場 20分鐘
    賽佛瑞野生動物園 24分鐘
    Panya Indra高爾夫球場 27分鐘
    Legacy高爾夫球場 29分鐘
    曼谷夢幻世界樂園 30分鐘
    Ramindra皇家軍方體育中心 32分鐘
    當代藝術博物館 32分鐘
    IMPACT會展中心 34分鐘
    詩娜卡琳公主公園 36分鐘
    Somdej Pra Srinakarin公園 36分鐘
  • 醫院
    蒲美蓬醫院 12分鐘
    中心總醫院 14分鐘
    薩邁爾醫院 14分鐘
    朱拉蓬醫院 (朱拉蓬醫學研究所) 26分鐘
  • 交通
    廊曼國際機場 15分鐘​
    拉拋 18分鐘​
    邦蘇高鐵站 22分鐘​
    暹羅 22分鐘​
    通羅 26分鐘​
  • 超市及市場
    Tops daily 超市 2分鐘
    蓮花超市 4分鐘
    Tha Din Dang 夜市 8分鐘
    Big C 10分鐘
    JAS Ra分鐘tra 12 分鐘
    Thanommit市場 13分鐘
    Ying Charoen 市場 13分鐘
    拉差達火車夜市 24分鐘
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平面圖

單位

GEMI

售價 THB 6,364,000

148平方米

3 房

3 廁

Include

裝修連傢俬(不含家電)

AINO

售價 THB 8,852,000

182平方米

4 房

3 廁

Include

裝修連傢俬(不含家電)

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有泰國別墅嗎?

    外國人是可以擁有泰國買別墅的,分別可以以個人名義擁有90年長期租賃業權;或是以公司名義擁有永久業權。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。
    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國別墅需要支付什麼稅項?

    個人名義購買:90年長期租賃
    租賃登記費用
    首次租賃登記費:樓價1%,買賣雙方各0.5%
    租賃保障行政費:樓價0.5%,買賣雙方各0.25%
    租賃印花稅:樓價0.01%

    租賃續租登記費
    第一次續期(第31年): 續期費用為購買樓價的2%及登記費為續期費用的0.51%
    第二次續期(第61年):續期費用為購買樓價的1%及登記費為租續期費用的0.51%
    物業保險費 : 樓價 1.5% (首30年保險,其後需按當時報價為準。)

    公司名義購買:永久業權持有
    過戶費:樓價2%(買賣雙方各支付一半)
    物業保險費 : 樓價 1.5% (首30年保險,其後需按當時報價為準。)

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博樺園預計由2022年開始交房
    收樓時除了樓價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:

    。物業管理費(需預繳付首3年費用,其後每年繳付一次):35泰銖/平方哇/月
    。維修基金(一次性支付):50,000泰銖/座

  • 付款流程如何?

    諾博樺園的付款流程
    1. 個人名義購買:90年長期租賃
    。訂金:100,000 泰銖
    。首付:在下訂後7天內須支付首付15%及簽署預訂協議及租賃協議,並在首付15%的30天內再次支付15%,合計共30%
    。尾數:首付30%的60天內全數支付餘下樓價的70% ,其後發展商於土地廳登記租賃協議。

    2. 公司名義購買:永久業權持有
    。訂金:100,000泰銖
    。首付:在下訂後7天內須支付首付15%及簽署預訂協議和買賣協議,並在首付15%的30天內再次支付15%,合計共30%
    。尾數:首付30%的60天內全數支付餘下樓價的70% ,其後發展商於土地廳登記過戶。

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    諾博樺園每戶別墅自設2個停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

條款及細則

條款及細則:
以上資訊只適用於海外買家。
Noble諾博地產保留隨時修改此條款及細則的權利而無須另行通知 (Noble諾博地產對本次活動保留最終解釋權)

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