诺博桦园 2

静居曼谷 臻致生活 诺博海外首推别墅项目 打造理想家园, 售价由785万泰铢起

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核心卖点

切合后疫情时代住屋需求

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  • 低密度环境,提高私密度
  • 室内空间宽敞,设计灵活性高
  • 拥有私人花园,增加活动范围
  • 屋苑式管理,轻松无忧
  • 宠物友善项目

海外买家产权受100%保障

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  • 所有续约费用清晰列明合约内
  • 发展商特别安排地契附加抵押登记,保证租赁期内买家为第一债权人
  • 租赁期内自由转让予泰国及海外市场

移居泰国享受臻致生活

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  • 亚洲最佳宜居国家,生活成本低
  • 国际一流医疗水准
  • 媲美欧美教育品质
  • 多样简易签证,移居门槛低

竣工日期

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  • 预计首批于2021年第3季度交楼,至2022年

项目类型

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  • 最长90年租赁产权

位置周边

  • 购物商场
    派林纳里购物中心 13分钟
    拉敏塔尚泰百货 13分钟
    Future Park Rangsit购物中心 18分钟
    水晶购物中心 22分钟
    水晶设计中心 22分钟
    Promenade商场 22分钟
    时尚岛 22分钟
  • 教育
    Jaruwan Multiple学校 6分钟
    瑞提雅湾那来中学 8分钟
    Rattanakosinsompoch Bangken学校 9分钟
    KPIS国际学校 12分钟
    格乐大学 13分钟
    帕拉萨斯维泰泰赛麦学校 13分钟
    泰国皇家空军学院 13分钟
    曼谷温哥华国际学校 15分钟
    哈罗曼谷国际学校 20分钟
    斯巴顿大学 24分钟
    帕纳空拉查巴特大学 24分钟
    泰国农业大学 25分钟
  • 休闲娱乐
    Thupatemi皇家空军体育馆 18分钟
    Dhupatemiya皇家空军高尔夫球场 18分钟
    Kantarat高尔夫球场 19分钟
    Muang Ake Vista高尔夫球场 22分钟
    Muang Ake高尔夫球场 20分钟
    赛佛瑞野生动物园 24分钟
    Panya Indra高尔夫球场 27分钟
    Legacy高尔夫球场 29分钟
    曼谷梦幻世界乐园 30分钟
    Ramindra皇家军方体育中心 32分钟
    当代艺术博物馆 32分钟
    IMPACT会展中心 34分钟
    诗娜卡琳公主公园 36分钟
    Somdej Pra Srinakarin公园 36分钟
  • 医院
    蒲美蓬医院 12分钟
    中心总医院 14分钟
    萨迈尔医院 14分钟
    朱拉蓬医院 (朱拉蓬医学研究所) 26分钟
  • 交通
    廊曼国际机场 15分钟​
    拉抛 18分钟​
    邦苏高铁站 22分钟​
    暹罗 22分钟​
    通罗 26分钟​
  • 超市及市场
    Tops daily 超市 2分钟
    莲花超市 4分钟
    Tha Din Dang 夜市 8分钟
    Big C 10分钟
    JAS Ra分钟tra 12 分钟
    Thanommit市场 13分钟
    Ying Charoen 市场 13分钟
    拉差达火车夜市 24分钟
百度地图

平面图

单位

GEMI

售价 THB 6,364,000

148平方米

3 室

3 卫

Include

精装送家具(不含家电)

AINO

售价 THB 8,852,000

182平方米

4 室

3 卫

Include

精装送家具(不含家电)

常见问题

  • 外国人可以在泰国拥有泰国别墅吗?

    外国人是可以拥有泰国买别墅的,分别可以以个人名义拥有90年长期租赁业权;或根据公司名义拥有永久业权。

  • 购买泰国房地产手续如何? 需要律师协助吗?

    在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单,买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行 。
    购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜,相应所产生的费用需由买家承担。

  • 购买泰国别墅需要支付什么税项?

    个人名义购买:90年长期租赁
    租赁登记费用
    首次租赁登记费:房价1%,买卖双方各0.5%
    租赁保障行政费:房价0.5%,买卖双方各0.25%
    租赁印花税:房价0.01%

    租赁续租登记费
    第一次续期(第31年):续期费用为购买房价的2%及登记费为续期费用的0.51%
    第二次续期(第61年):续期费用为购买房价的1%及登记费为续期费用的0.51%

    物业保险费 : 房价 1.5% (首30年保险,其后需按当时报价为准。)

    公司名义购买:永久业权持有
    过户费:房价2%(买卖双方各支付一半)
    物业保险费 : 房价 1.5% (首30年保险,其后需按当时报价为准。)

  • 贵司能提供哪些售后服务?

    本公司旗下物业租务管理公司SERVE 负责售后服务:包括协助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电套餐等,提供一系列的后续服务。

  • 项目预计什么时间落成? 收楼时需要支付那些费用?

    诺博桦园预计由2022年开始交房
    收楼时除了房价尾款以外,还需要缴付以下费用,包括:

    。物业管理费(需预缴付首3年费用,其后每年缴付一次):35泰铢/平方哇/月
    。维修基金(一次性支付):50,000泰铢/栋

  • 付款流程如何?

    诺博桦园的付款流程
    1.个人名义购买:90年长期租赁
    。订金:100,000泰铢
    。首付:在下订后7天內须支付首付15%及签署预订协议及租赁协议,并在首付15%的30天內再次支付15%,合计共30%
    。尾数:首付60天內全数支付余下楼价的70%,其后发展商于土地厅登记租赁协议。


    2.公司名义购买:永久业权持有
    。订金:100,000泰铢
    。首付:在下订后后7天內须支付首付15%及签署预订协议和买卖协议,并在首付15%的30天內再次支付15%,合计共30%
    。尾数:首付60天內全数支付余下楼价的70%,其后发展商于土地厅登记过户。

  • 有没有停车位? 使用项目设施需要额外收费吗?

    诺博桦园每户别墅自设2个停车位。管理费已包括使用公共设施的费用,故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外的费用。

条款及细则

条款及细则:
以上资讯只适用于海外买家
Noble诺博地产保留随时修改此条款及细则的权利,无须另行通知 (Noble诺博地产对本次活动保留最终解释权)

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