诺博翰林

NUE 系列上车盘 - 诺博翰林 MRTA黄色线Si Lasalle站跨步即达 8.35万泰铢/ 平方米起 泰国人热门住宅区 项目质量设施之最同区绝无仅有

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核心卖点

国际学校网

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  • 10分钟车程内多间知名国际学校
  • 海外名牌大学升学跳板
  • 国际学生及外籍教师租房需求强劲

东部经济走廊启始地

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  • 配合泰国国家经济计画,吸引各地人材进驻
  • 前往市中心及机场只需半小时车程

大型综合项目云集

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  • Mega Bangna、Bangkok Mall、The Forestias等大型综合项目环绕
  • 生活配套完善

竣工日期

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  • 2022年第4季度落成

产权

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  • 永久产权

平面图

单位

开间

售价 THB 2,116,000

22.00-22.80 平方米

1 卫

1 卫

2 空调

精装送家具(不含家电)

2.5 米

1室 (小)

售价 THB 2,385,000

26.00-26.40 平方米

1 室

1 卫

2 空调

精装送家具(不含家电)

2.5 米

1室 (大)

售价 THB 2,675,000

30.40 平方米

1 室

1 卫

2 空调

精装送家具(不含家电)

2.5 米

2室

售价 THB 3,408,000

34.8 平方米

2室

1卫

3 空调

精装送家具(不含家电)

2.5 米

常见问题

  • 外国人可以在泰国拥有房地产吗?什么是海外份额?

    外国人是可以在泰国买房的。但泰国法例规定每个项目建筑面积的51%份额是给泰国本地人,而最多49%的建筑面积是可以卖给外国人。

  • 购买泰国房地产手续如何?需要律师协助吗?

    在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单,买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会有发展商的工作人员协助客户一同进行。
    购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。可如果买家需要律师来协助处理相关的事宜,那相应之所有费用需由买家承担。

  • 购买泰国物业需要支付什么税项?如他日出售物业又要支付什么税项?

    购买一手的公寓,外国人跟泰国人一样需支付2%的过户费(买卖双方各支付一半), 没有其他任何费用。
    如果是出售公寓,物业过户五年内,买家需支付额外3.3%的增值税。
    如物业过户超过5年,买家只需支付额外0.5%的增值税。

  • 贵司能提供哪些售后服务?

    本公司旗下物业租务管理公司 SERVE 负责售后服务:包括帮助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电包等一系列的后续服务都有提供。

  • 项目预计什么时间落成?收楼时需要付那些费用?

    诺博翰林预计于2022年第4季落成。
    收楼时除了房价尾款以外,还需要缴付以下费用,包括:
    - 2%的过户费(买卖双方各支付一半)
    - 物业管理费(需预缴付首2年费用,其后每年缴付一次)
    45泰铢/ 平方米/ 月
    - 维修基金(一次性支付)
    600泰铢/平方米

  • 付款流程如何?

    诺博翰林的付款流程
    订金:100,000 泰铢
    首付:在下订后 15天第一笔付款,楼价的30% 减去预订费及签署合约
    尾款:在下订后 60天内全数支付余下楼价的70%。

  • 有没有停车位?使用项目设施需要额外收费吗?

    按照泰国法律来计算,泰国所有的公寓都要提供停车位,诺博翰林提供约35%停车位。管理费已包括使用公共设施的费用,故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外付费。

条款及细则

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