| Makro Rangsit 超级市场 |
 8分钟 |
| Jae Leng 店 |
10分钟 |
| Future Park Rangsit购物商场 |
10分钟 |
| Lam Luk Ka 市场 |
14分钟 |
| Ramindra 尚泰 |
15分钟 |
| IT Square Laksi 购物中心 |
18分钟 |
| Chaengwattana 尚泰 |
30分钟 |
| 廊曼国际机场 |
5分钟 |
| 廊曼警察局 |
10分钟 |
| 泰国国家纪念馆 |
12分钟 |
| 空军军需部 |
15分钟 |
| 泰国皇家空军博物馆 |
18分钟 |
| 陸軍防空司令部 |
18分钟 |
| 政府綜合大樓 |
20分钟 |
| 司法部 |
20分钟 |
| 空軍航天科技發展研究中心 |
20分钟 |
| 數字經濟與社會部 |
25分钟 |
| 泰國選舉委員會辦公室 |
25分钟 |
| 哈罗曼谷国际学校 |
15分钟 |
| 航空技术培训学校 |
16分钟 |
| 兰实泰英双语实验中学 |
18分钟 |
| Saint Joseph Mueang Ake 学校 |
18分钟 |
| 兰实大学 |
20分钟 |
| 丽缇雅婉娜莱中学 |
20分钟 |
| Prachanukul 学校 |
30分钟 |
| 暹罗国际学校 |
30分钟 |
| patRangsit医院 |
3分钟 |
| B.Care Medical 医院 |
5分钟 |
| 通罗宠物医院 |
10分钟 |
| 保罗医院兰实 |
15分钟 |
| Bangpakok-Rangsit 2 医院 |
20分钟 |
| 泰国皇家空军医院 |
20分钟 |
| Bhumibol Adulyadej 医院 |
30分钟 |
售价 THB 1,597,000
24.6 平方米
1 房
1 卫
1 空调
精装送家具及家电
2.5 米
售价 THB 2,006,000
30.4 平方米
1 室
1 卫
1 空调
精装送家具及家电
2.5 米
售价 THB 2,481,000
34.8 平方米
2 室
1 卫
1 厨
2 空调
2.5 米
售价 THB 6,080,000
连排别墅
220 平方米
3 卫
4 室
1 厨
2 空调
3 车位
售价 THB 9,900,000
相连别墅
220 平方米
3 卫
4 室
1 厨
2 空调
3 车位
售价 THB
相连别墅连工作空间
220 平方米
3 卫
2 室
1 厨
2 空调
3 车位
第一期别墅项目
外国人是可以拥有泰国买别墅的，分别可以以个人名义拥有90年长期租赁业权；或根据公司名义拥有永久业权。
第二期住宅
外国人是可以在泰国买房的。但泰国法例规定每个项目建筑面积的51%份额是出售给泰国本地人的，而最多49%的建筑面积是可以出售给外国人。
第一期别墅项目
在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单，买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行 。
购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜，相应所产生的费用需由买家承担。
第二期住宅
在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单，买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行
购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜，相应所产生的费用需由买家承担。
第一期别墅项目
个人名义购买：90年长期租赁
租赁登记费用
首次租赁登记费：房价1％，买卖双方各0.5％
租赁保障行政费：房价0.5％，买卖双方各0.25％
租赁印花税：房价0.01％
租赁续租登记费
第一次续期（第31年）：续期费用为购买房价的2％及登记费为续期费用的0.51％
第二次续期（第61年）：续期费用为购买房价的1％及登记费为续期费用的0.51％
物业保险费 ： 房价 1.5% (首30年保险，其后需按当时报价为准。）
公司名义购买：永久业权持有
过户费：房价2％（买卖双方各支付一半）
物业保险费 ： 房价 1.5% (首30年保险，其后需按当时报价为准。）
第二期住宅
购买一手公寓，外国人与泰国人一样需支付2%的过户费(买卖双方各支付一半)，没有其他任何费用。
如果是出售公寓，物业过户五年内，买家需支付额外3.3%的增值税。
如物业过户超过5年，买家只需支付额外0.5%的增值税。
本公司旗下物业租务管理公司SERVE 负责售后服务：包括协助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电套餐等，提供一系列的后续服务。
第一期别墅项目
诺博康城预计是2022年第四季度。
收楼时除了房价尾款以外，还需要缴付以下费用，包括：
。物业管理费（需预缴付首2年费用，其后每年缴付一次）：65泰铢/平方哇/月
。维修基金（一次性支付）：600泰铢/平方哇
第二期住宅
诺博康城预计于2023年第4季建成。
交房时除了房价尾款以外，还需要缴付以下费用，包括:
• 2%的过户费(买卖双方各支付一半)
• 物业管理费(需预缴付首2年费用，其后每年缴付一次) 45泰铢/平方米/月
• 维修基金(一次性支付)600泰铢/平方米
第一期别墅项目
诺博康城的付款流程
1.个人名义购买：90年长期租赁
。订金：100,000泰铢
。首付：在下订后30天內须支付首付15％及签署预订协议及租赁协议，并在首付15％的30天內再次支付15％，合计共30％
。尾数：在下订后90天內须支付余下楼价的70％，其后发展商于土地厅登记租赁协议。
2.公司名义购买：永久业权持有
。订金：100,000泰铢
。首付：在下订后后30天內须支付首付15％及签署预订协议和买卖协议，并在首付15％的30天內再次支付15％，合计共30％
。尾数：在下订后90天內须支付余下楼价的70％，其后发展商于土地厅登记过户
第二期住宅
诺博康城的付款流程
o 订金：100,000 泰铢
o 首付：在下订后15天内须支付15% (已包括100,000泰铢)及签署合约，并在定金后30天内支付15%，共计30%。
o 尾款：项目交付时全数支付馀下楼价的70%。
第一期别墅项目
诺博康城每户别墅自设2-3个停车位。管理费已包括使用公共设施的费用，故使用公共设施（游泳池，健身房等）都不需要额外的费用。
第二期住宅
依照泰国法律法规计算，泰国所有的公寓都需提供停车位，诺博康城提供约40%停车位。管理费已包括使用公共设施的费用，故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外付费。
Nue Connex House Don Mueang : Owner, land developer and operated by Continental City Company Limited. Office Address: 1035 NOBLE Building, Ploenchit Rd., Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330. Registered and paid-up capital: THB 3,000 million. CEO: Mr. Thongchai Busrapan and Mr. Frank Fung Kuen Leung. Project Location: land title deed no. 41142 Viphavadi-Rangsit Rd., Sanambin, Don Mueang, Bangkok 10210. Land area: Approximately 14-2-7.3 Rais. Currently, the project has no financial obligation. Land Subdivision Permits is in process. Construction started in January 2021. Now construction partially completed. The project is expected to be completed in October 2022. The complete house will be transferred ownership within 30 days after the purchaser fully pay any payments under house and land subdivided agreement. Remark: Reserve the right to change all information without prior notice, simulated image for commercial only.
条款及细则:
以上资讯只适用于海外买家
Noble诺博地产保留随时修改此条款及细则的权利，无须另行通知 (Noble诺博地产对本次活动保留最终解释权)
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