諾博東環

Noble NUE系列首個低密度住宅項目,提升空間感之餘更提高私隱度。位處曼谷東部黃金地段,與東部經濟走廊接軌,帶你進入「Siam 2.0」經濟起飛新時代!

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核心賣點

項目位於'Siam 2.0'的Bangna 極具升值潛力

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  • 曼谷東部核心區,Bangna-Trat大道與東部經濟走廊接軌,帶動就業及樓價,極具經濟發展潛力。
  • 已有不少泰國龍頭企業爭相入駐︰商場鉅頭尚泰集團、The Mall Group及甲級商廈集團 Bhiraj Group等。發展規模超越甲級經濟區 'Siam + Sukhumvit'

交通網絡完善

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  • 從項目出發只需2分鐘步程即抵未來LRT站,接通BTS綠線、MRTA黃線、高鐵,接通四線鐵路。

星級發展商打造

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  • noble是首個十大上市發展商進駐Bangna-Trat大道,更是NUE系列第一個全新低密度住宅項目,環境清幽又高私隱度,豐富會所設施為住戶全方位的優質生活體驗。

購物中心圈

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  • NUE Centre Bangna就在BIG C旁邊,Central Bangna Plaza更是一出家門便到達!項目處於 Bangna 核心購物中心圈, 10分鐘即達曼谷3大購物廣場,其中包括著的Bangkok Mall。

加設多種戶型以供選擇

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  • 除了NUE系列一貫的皇牌戶型外,更增加2-3房戶型供應,​以滿足年輕家庭需求​。

平面圖

單位

一房一廳

售價 THB 2,526,000

24.3 - 29.8 平方米

1 房

1 浴室

1 廚房

贈送冷氣機

全屋裝修 (不包電器)

樓高

兩房一廳

售價 THB 4,094,000

34.8 - 37.5 平方米

2 房

1 浴室

1 廚房

全屋裝修 (不包電器)

贈送冷氣機

樓高

三房一廳

售價 THB 5,611,000

52 平方米

3 房

2 浴室

1 廚房

全屋裝修 (不包電器)

贈送冷氣機

樓高

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博東環預計於2022年第4季落成,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    • 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    • 物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)55泰銖/平方米/月
    • 維修基金(一次性支付)600泰銖/平方米

  • 付款流程如何?

    諾博東環的付款流程
    • 訂金:100,000 泰銖
    • 首付:在下訂後14天內須支付15%(已包括100,000泰銖)及簽署合約,並在簽署合約後的45天內支付15%,合計30%
    • 尾數:項目交付時全數支付餘下樓價的70%

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博東環提供約37%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

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