诺博东环

Noble NUE系列首個低密度住宅項目,提升空間感之餘更提高私隱度。位處曼谷東部黃金地段,與東部經濟走廊接軌,帶你進入「Siam 2.0」經濟起飛新時代!

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核心卖点

项目位于'Siam 2.0'的Bangna 极具升值潜力

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  • 曼谷东部核心区,Bangna-Trat大道与东部经济走廊接轨,带动就业及楼价,极具经济发展潜力。
  • 已有不少泰国龙头企业争相入驻︰商场巨头尚泰集团、The Mall Group及甲级商厦集团 Bhiraj Group等。发展规模超越甲级经济区 'Siam + Sukhumvit'

交通网络完善

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  • 从项目出发只需2分钟步程即抵未来LRT站,接通BTS绿线、MRTA黄线、高铁,接通四线铁路。

星级发展商打造

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  • noble是首个十大上市发展商进驻Bangna-Trat大道,更是NUE系列第一个全新低密度住宅项目,环境清幽又高私隐度,丰富会所设施为住户全方位的优质生活体验。

购物中心圈

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  • NUE Centre Bangna就在BIG C旁边,Central Bangna Plaza更是一出家门便到达!项目处于 Bangna 核心购物中心圈, 10分钟即达曼谷3大购物广场,其中包括着的Bangkok Mall。

加设多种户型以供选择

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  • 除了NUE系列一贯的皇牌户型外,更增加2-3房户型供应,​以满足年轻家庭需求​。

平面图

单位

一室一厅

售价 THB 2,526,000

24.3 - 29.8 平方米

1 房

1 卫生间

1 厨房

赠送空调

精装修(不包电器)

楼高

两室一厅

售价 THB 4,094,000

34.8 - 37.5 平方米

2 房

1 卫生间

1 厨房

精装修 (不包电器)

包括空调

楼高

三室一厅

售价 THB 5,611,000

52 平方米

3 房

2 卫生间

1 厨房

精装修 (不包电器)

赠送空调

楼高

常见问题

  • 外国人可以在泰国拥有房地产吗? 什么是海外份额?

    外国人是可以在泰国买房的。但泰国法例规定每个项目建筑面积的51%份额是出售给泰国本地人的,而最多49%的建筑面积是可以出售给外国人。

  • 购买泰国房地产手续如何? 需要律师协助吗?

    在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单,买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行

    购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜,相应所产生的费用需由买家承担。

  • 购买泰国物业需要支付什么税项? 如将来出售物业又要支付何种税项?

    购买一手公寓,外国人与泰国人一样需支付2%的过户费(买卖双方各支付一半),没有其他任何费用。

    如果是出售公寓,物业过户五年内,买家需支付额外3.3%的增值税。

    如物业过户超过5年,买家只需支付额外0.5%的增值税。

  • 贵司能提供哪些售后服务?

    本公司旗下物业租务管理公司SERVE 负责售后服务:包括协助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电套餐等,提供一系列的后续服务。

  • 项目预计什么时间建成? 交房时需要支付哪些费用?

    诺博东环预计于2022年第4季建成。
    交房时除了房价尾款以外,还需要缴付以下费用,包括:
    • 2%的过户费(买卖双方各支付一半)
    • 物业管理费(需预缴付首2年费用,其后每年缴付一次) 55泰铢/平方米/月
    • 维修基金(一次性支付)600泰铢/平方米

  • 付款流程如何?

    诺博东环的付款流程
    • 订金:100,000 泰铢
    • 首付:在下订后14天内须支付15% (已包括100,000泰铢)及签署合约,并在签署合约后45天内支付15%,共计30%。
    • 尾款:项目交付时全数支付馀下楼价的70%。

  • 有没有停车位??使用项目设施需要额外收费吗?

    依照泰国法律法规计算,泰国所有的公寓都需提供停车位,诺博东环提供约37%停车位。管理费已包括使用公共设施的费用,故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外付费。

条款及细则

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