諾博天璽

諾博天璽是NUE系列首個落戶曼谷'華爾街'第三代核心商圈Rama 9的全新住宅,毗鄰G Tower,匯聚區內大量商業精英。項目距離'MRT Phra Ram 9 地鐵站' 350米。

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核心賣點

“諾博天璽” 無可比擬的獨特優勢

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  • 約4分鐘步程 (350米) 即抵 MRT 藍色線 Phra Rama 9 站及G Tower
  • 兩座住宅提供共50個設施,多元化星級會所令住戶享有尊貴體驗

Rama 9新核心商業區,升值潛力無限。

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  • 曼谷'華爾街',距離泰國證券交易所只有15分鐘步程
  • 區內多座甲級寫字樓,集合許多知名跨國集團:聯合利華亞太區總部、華為泰國總部、京東集團、DHL物流 、中國移動國際等等
  • 鄰近中國駐泰大使館,逐漸凝聚成第二代唐人街

交通網絡完善

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  • 毗鄰曼谷唯一的環形地鐵藍色MRT Phra Ram 9站,連接8條鐵路線
  • 前往MRT Sukhumvit 和BTS Asok轉換站只有兩站距離
  • 往南1站在Makkasan站換乘機場快線前往Suvarnabhumi機場
  • 靠近Sirat - Rama 9高速公路,約25分鐘車程就到達機場'

完善生活配套

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  • 泰國商場鉅頭尚泰集團 Centralplaza Rama 9進駐Rama 9,生活百貨、各國美食、休閒娛樂一應俱全
  • 火車夜市JODD Fair 夜市於項目旁重開,人流旺盛'

竣工時間

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  • 2025年第1季竣工

位置周邊

  • 購物商場/超級市場
    Fortune Town數碼城 6分鐘
    尚泰拉瑪九購物中心 7分鐘
    曼谷濱海購物中心 9分鐘
    Show DC商場 5分鐘
    The Nine 商場 7分鐘
    拉差達特色購物中心 8分鐘
  • 商業大廈
    聯合利華大廈 1分鐘
    G大厦 3分鐘
    The Ninth Tower 寫字樓 6分鐘
    CP 辦公樓 7分鐘
    Unicity 營銷(泰國) 9分鐘
    CAS 辦公樓 9分鐘
    泰國證券總部 7分鐘
    AIA大厦 8分鐘
    勝獅商業辦公樓 10分鐘
  • 交通
    MRT Phra Ram 9 5mins
  • 超市及市場
    JODD 夜市 2分鐘
  • 大使館
    中國駐泰國大使館​ 12mins
  • 政府大樓
    公共工程和城鄉規劃部 5分鐘
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平面圖

單位

1 房(小)

售價 THB 3,240,000

26 平方米

1 房

1 廁

2 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.6 米

1 房(大)

售價 THB 3,918,000

30.20平方米

1 房

1 廁

2 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.6 米

2 房(小)

售價 THB 5,053,000

34.8 平方米

2 房

1 廁

3 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.6 米

2 房(大)

售價 THB 6,343,000

46.00 平方米

2 房

2 卫

3 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.6 米

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。 '

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博天璽預計於2025年第一季落成,收樓時除了樓價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    o 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    o 物業管理費(需預繳付首1年費用,其後每年繳付一次)55泰銖/平方米/月
    o 維修基金(一次性支付)550泰銖/平方米

  • 付款流程如何?

    Noble Nue District R9的付款流程
    o 定金:100,000 泰銖
    o 在下定後14天內:須支付15%樓價及簽署合約
    o 在下定後60天內:須支付15%樓價
    o 尾數:交樓時須支付70%付70%'

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的住宅都要提供停車位,諾博天璽提供約40%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。'

條款及細則

以上資訊只適用於海外買家。
Noble諾博地產保留隨時修改此條款及細則的權利而無須另行通知 (Noble諾博地產對本次活動保留最終解釋權)

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