诺博天玺

诺博天玺是NUE系列首个落户曼谷'华尔街'第三代核心商圈拉玛九的全新住宅,毗邻G Tower,汇聚区内大量商业精英。项目距离'拉玛九MRT地铁站' 350米。

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核心卖点

“诺博天玺” 无可比拟的独特优势

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  • 约4分钟步程 (350米) 即抵 MRT 蓝色线 Phra Rama 9 站及G Tower
  • 两栋住宅提供共50个设施,多元化星级会所令住户享有尊贵体验

'拉玛九新核心商业区,升值潜力无限。

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  • 曼谷''华尔街'',距离泰国证券交易所只有15分钟步程
  • 区内多座甲级写字楼,集合许多知名跨国集团:联合利华亚太区总部、华为泰国总部、京东集团、DHL物流 、中国移动国际等等
  • 邻近中国驻泰大使馆,逐渐凝聚成第二代唐人街'

交通网络完善

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  • 毗邻曼谷唯一的环形地铁蓝色MRT Phra Ram 9站,连接8条铁路线
  • 前往MRT素坤逸和BTS阿索转换站只有两站距离
  • 往南1站在Makkasan站换乘机场快线前往素万纳普机场
  • 靠近Sirat - Rama 9高速公路,约25分钟车程就到达机场'

完善生活配套

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  • 泰国商场巨头尚泰集团 Centralplaza Rama 9进驻拉玛九,生活百货、各国美食、休闲娱乐一应俱全
  • 火车夜市JODD Fair 夜市于项目旁重开,人流旺盛'

竣工时间

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  • 2025年第1季竣工

位置周边

  • 商场/ 超市
    Fortune Town数码城 6分钟
    尚泰拉玛九购物中心 7分钟
    曼谷滨海购物中心 9分钟
    Show DC商场 5分钟
    The Nine 商场 7分钟
    拉差达特色购物中心 8分钟
  • 商业大厦
    联合利华大厦 1分钟
    G大厦 3分钟
    The Ninth Tower 写字楼 6分钟
    CP 办公楼 7分钟
    Unicity 营销(泰国) 9分钟
    CAS 办公楼 9分钟
    SET tower 7分钟
    AIA Capital Center  8分钟
    Singha Complex​ 10分钟
  • 交通
    拉玛九站 5mins
  • 超市及市场
    JODD 夜市 2分钟
  • 大使馆
    中国驻泰国大使馆​ 12mins
  • 政府大楼
    公共工程和城乡规划部 5分钟
百度地图

平面图

单位

1 室(小)

售价 THB 3,240,000

26 平方米

1 室

1 卫

2 空调

精装送家具及家电

2.6 米

1 室(大)

售价 THB 3,918,000

30.2平方米

1 室

1 卫

2 空调

精装送家具及家电

2.6 米

2室(小)

售价 THB 5,053,000

34.8 平方米

2 室

1 卫

3 空调

精装送家具及家电

2.6 米

2室(大)

售价 THB 6,343,000

46.00 平方米

2 室

2 廁

3 空调

精装送家具及家电

2.6 米

常见问题

  • 外国人可以在泰国拥有房地产吗? 什么是海外份额?

    外国人是可以在泰国买房的。但泰国法例规定每个项目建筑面积的51%份额是出售给泰国本地人的,而最多49%的建筑面积是可以出售给外国人。

  • 购买泰国房地产手续如何? 需要律师协助吗?

    在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单,买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行

    购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜,相应所产生的费用需由买家承担。

  • 购买泰国物业需要支付什么税项? 如将来出售物业又要支付何种税项?

    购买一手公寓,外国人与泰国人一样需支付2%的过户费(买卖双方各支付一半),没有其他任何费用。

    如果是出售公寓,物业过户五年内,买家需支付额外3.3%的增值税。

    如物业过户超过5年,买家只需支付额外0.5%的增值税。

  • 贵司能提供哪些售后服务?

    本公司旗下物业租务管理公司SERVE 负责售后服务:包括协助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电套餐等,提供一系列的后续服务

  • 项目预计什么时间建成? 交房时需要支付哪些费用?

    诺博天玺 预计博环于2025年第一季建成。
    交房时除了房价尾款以外,还需要缴付以下费用,包括:
    o 2%的过户费(买卖双方各支付一半)
    o 物业管理费(需预缴付首1年费用,其后每年缴付一次) 55泰铢/平方米/月
    o 维修基金(一次性支付)550泰铢/平方米'

  • 付款流程如何?

    诺博天玺的付款流程
    o 定金:100,000 泰铢
    o 在下定后14天内:须支付15%房价及签署合约
    o 在下定后60天内:须支付15%房价
    o 尾数:交房时须支付70%楼价

  • 有没有停车位??使用项目设施需要额外收费吗?

    依照泰国法律法规计算,泰国所有的公寓都需提供停车位,诺博天玺提供约40%停车位。管理费已包括使用公共设施的费用,故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外付费。

条款及细则

以上资讯只适用于海外买家
Noble诺博地产保留随时修改此条款及细则的权利,无须另行通知 (Noble诺博地产对本次活动保留最终解释权)

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