羅賓遜百貨 | 7 分鐘 |
曼谷航站 21 | 9 分鐘 |
Emporium | 5 分鐘 |
EmQuartier | 5 分鐘 |
Wattana女子學校 | 4 分鐘 |
Nist 國際學校 | 4 分鐘 |
泰國詩納卡琳威洛大學 | 8 分鐘 |
曼谷Prep國際學校 | 14 分鐘 |
瑞特寧眼科醫院 | 3 分鐘 |
康民國際醫院 | 4 分鐘 |
阿索皮膚醫院 | 5 分鐘 |
曼谷曼谷麗笙世嘉酒店 | 3 分鐘 |
曼谷喜來登素坤逸大酒店 | 3 分鐘 |
Terminal 21格蘭德中心點酒店 | 3 分鐘 |
曼谷蘇坤威斯汀大酒店 | 3 分鐘 |
璞富騰酒店及度假村 | 4 分鐘 |
Phetchaburi鐵路站 | 3 分鐘 |
阿索鐵路站 | 4 分鐘 |
阿索天鐵站 | 4 分鐘 |
素坤逸鐵路站 | 4 分鐘 |
娜娜天鐵站 | 4 分鐘 |
阿索碼頭 | 4 分鐘 |
目甲訕機場快線 | 7 分鐘 |
已達泰碼頭 | 8 分鐘 |
翠怡花園 | 4 分鐘 |
本扎斯里公園 | 4 分鐘 |
西里基特女王全國大會中心 | 5 分鐘 |
本扎克替公園 | 7 分鐘 |
國際交易中心 | 5 分鐘 |
Interchange 21商業大樓 | 5 分鐘 |
Emporium商業大樓 | 5 分鐘 |
外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。
在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。
購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。
購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。
如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。
本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。
Noble BE19 為現樓項目,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
• 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
• 物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)70泰銖/平方米/月
• 維修基金(一次性支付)700泰銖/平方米
Noble BE19的付款流程
• 訂金:100,000 泰銖
• 首付:在下訂後1個月內須支付15%(已包括100,000泰銖)及簽署合約,並在簽署合約後的1.5個月內支付15%,合計30%
• 尾數:在簽署合約後的3個月內全數支付餘下樓價的70%
按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,Noble BE19提供約63%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。
Noble BE19 Condominium Project: Condominium Registration No. 9/2563, The Project is comprised of 2 residential buildings: 48 stories and 27 stories, total 586 units. The Condominium is registered by Continental City Company Limited. Office Address: 1035 NOBLE Building, Ploenchit Rd., Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330. Registered and paid-up capital: THB 3,000 million. Co-CEO: Mr. Thongchai Busrapan and Mr. Frank Fung Kuen Leung. Project Location: Land title deed no. 2489 and 2491 Khlong Toei Nuea, Wattana, Bangkok. Project’s land area: Approximately 3-2-95 Rais. The condominium units have no financial obligation. The purchaser must fully pay any payments under Agreement for Sell and Purchase of Condominium and the owner of the condominium unit must fully pay tax, common property expense and sinking fund in accordance with the regulation of the Condominium Juristic Person. Remark: Reserve the right to change all information without prior notice, simulated image for commercial only.
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