诺博桦园

核心卖点

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常见问题

• 外国人可以在泰国拥有泰国别墅吗？

  外国人是可以拥有泰国买别墅的，分别可以以个人名义拥有90年长期租赁业权；或根据公司名义拥有永久业权。

• 购买泰国房地产手续如何? 需要律师协助吗?

  在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单，买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行 。
  购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜，相应所产生的费用需由买家承担。

• 购买泰国别墅需要支付什么税项？

  个人名义购买：90年长期租赁
  租赁登记费用
  首次租赁登记费：房价1％，买卖双方各0.5％
  租赁保障行政费：房价0.5％，买卖双方各0.25％
  租赁印花税：房价0.01％
  
  租赁续租登记费
  第一次续期（第31年）：续期费用为购买房价的2％及登记费为续期费用的0.51％
  第二次续期（第61年）：续期费用为购买房价的1％及登记费为续期费用的0.51％
  
  物业保险费 ： 房价 1.5% (首30年保险，其后需按当时报价为准。）
  
  公司名义购买：永久业权持有
  过户费：房价2％（买卖双方各支付一半）
  物业保险费 ： 房价 1.5% (首30年保险，其后需按当时报价为准。）

• 贵司能提供哪些售后服务？

  本公司旗下物业租务管理公司SERVE 负责售后服务：包括协助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电套餐等，提供一系列的后续服务。

• 项目预计什么时间落成？ 收楼时需要支付那些费用？

  诺博桦园预计是现楼别墅项目。
  收楼时除了房价尾款以外，还需要缴付以下费用，包括：
  
  。物业管理费（需预缴付首3年费用，其后每年缴付一次）：35泰铢/平方哇/月
  。维修基金（一次性支付）：50,000泰铢/栋

• 付款流程如何？

  诺博桦园的付款流程
  1.个人名义购买：90年长期租赁
  。订金：100,000泰铢
  。首付：在下订后7天內须支付首付15％及签署预订协议及租赁协议，并在首付15％的30天內再次支付15％，合计共30％
  。尾数：首付60天內全数支付余下楼价的70％，其后发展商于土地厅登记租赁协议。
  
  
  2.公司名义购买：永久业权持有
  。订金：100,000泰铢
  。首付：在下订后后7天內须支付首付15％及签署预订协议和买卖协议，并在首付15％的30天內再次支付15％，合计共30％
  。尾数：首付60天內全数支付余下楼价的70％，其后发展商于土地厅登记过户。

• 有没有停车位？ 使用项目设施需要额外收费吗？

  诺博桦园每户别墅自设2个停车位。管理费已包括使用公共设施的费用，故使用公共设施（游泳池，健身房等）都不需要额外的费用。