諾博樺園

核心賣點

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常見問題

• 外國人可以在泰國擁有泰國別墅嗎?

  外國人是可以擁有泰國買別墅的，分別可以以個人名義擁有90年長期租賃業權；或是以公司名義擁有永久業權。

• 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

  在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料，整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。
  購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行，但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜，那相應之所有費用需由買家承擔。

• 購買泰國別墅需要支付什麼稅項?

  個人名義購買：90年長期租賃
  租賃登記費用
  首次租賃登記費：樓價1％，買賣雙方各0.5％
  租賃保障行政費：樓價0.5％，買賣雙方各0.25％
  租賃印花稅：樓價0.01％
  
  租賃續租登記費
  第一次續期（第31年）: 續期費用為購買樓價的2％及登記費為續期費用的0.51％
  第二次續期（第61年）:續期費用為購買樓價的1％及登記費為租續期費用的0.51％
  物業保險費 ： 樓價 1.5% (首30年保險，其後需按當時報價為準。）
  
  公司名義購買：永久業權持有
  過戶費：樓價2％（買賣雙方各支付一半）
  物業保險費 ： 樓價 1.5% (首30年保險，其後需按當時報價為準。）

• 貴公司能提供哪些售後服務?

  本公司旗下物業租務管理公司SERVE，負責售後服務：包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

• 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

  諾博樺園預計是現樓別墅項目。
  收樓時除了樓價尾款以外,還需要繳付以下費用，包括：
  
  。物業管理費(需預繳付首3年費用,其後每年繳付一次)：35泰銖/平方哇/月
  。維修基金(一次性支付)：50,000泰銖/座

• 付款流程如何?

  諾博樺園的付款流程
  1. 個人名義購買：90年長期租賃
  。訂金:100,000 泰銖
  。首付:在下訂後7天內須支付首付15%及簽署預訂協議及租賃協議,並在首付15%的30天內再次支付15%,合計共30%
  。尾數:首付30%的60天內全數支付餘下樓價的70% ，其後發展商於土地廳登記租賃協議。
  
  2. 公司名義購買：永久業權持有
  。訂金：100,000泰銖
  。首付:在下訂後7天內須支付首付15%及簽署預訂協議和買賣協議,並在首付15%的30天內再次支付15%,合計共30%
  。尾數:首付30%的60天內全數支付餘下樓價的70% ，其後發展商於土地廳登記過戶。

• 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

  諾博樺園每戶別墅自設2個停車位。管理費已包括使用公共設施的費用，故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。