诺博森之苑42

曼谷市中心新兴日本人区伊卡迈低密度现房,350米即可乘坐BTS自由穿梭曼谷各大小社区

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核心卖点

市中心现楼住宅

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  • 日系后花园低密度住宅
  • 项目设施包括游泳池 、健身房等等

交通便利

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  • ​市中心日本人聚集商圈,地理位置优越。
  • 位于素坤逸42巷,项目距离BTS绿线空轨站 Ekkamai站仅350米,步行 4分钟。

生活配套机能齐全

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  • 在项目所在地素坤逸 42巷,巷口便是著名的日式商场Gateway Ekkamai
  • 有数之不尽的高级餐厅及酒吧, 六星级酒店, 大型购物中心/ 小区广场。

知名国际学校及医院包围

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  • 项目周边拥有多所曼谷顶尖的知名私立医院如Bangkok Mediplex、Sukhumvit Hospital等。
  • 伊卡迈是曼谷国际教育资源最为集中的区域,国际学校从幼儿园、小学、初中、高中,如Ekkamai 国际学校,韦尔斯国际学校。

竣工日期

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  • 现房

位置周边

  • 商场/ 超市
    Gateway Ekkamai 购物中心 4分钟
    EmQuartier购物中心 6分钟
    Emporium购物中心 6分钟
    K Village 购物中心 8分钟
    Big C超级市场 8分钟
  • 医院
    Kluaynamthai医院 5分钟
    三美泰医院 7分钟
    素坤逸医院 10分钟
  • 交通
    BTS伊卡迈站​ 4分钟
  • 小区广场
    Park lane 小区广场​ 5分钟
  • 休息娱乐
    Major Cineplex​ 电影院 9分钟

平面图

单位

1 室(小)

售价 THB 3,300,000

25.2 - 28.5 平方米

1 室

1 卫

1 厨房

精装送家具及家电

2 空调

2.55 米

1 室(大)

售价 THB 4,897,000

33.3 - 34.8 平方米

1 室

1 卫

1 厨房

精装送家具及家电

2 空调

2.55 米

2 室(大)

售价 THB 10,242,000

57.7-61.2平方米

2 室

2 卫

1 厨房

精装送家具及家电

3 空调

2.55 米

常见问题

  • 外国人可以在泰国拥有房地产吗? 什么是海外份额?

    外国人是可以在泰国买房的。但泰国法例规定每个项目建筑面积的51%份额是出售给泰国本地人的,而最多49%的建筑面积是可以出售给外国人。

  • 购买泰国房地产手续如何? 需要律师协助吗?

    在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单,买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行

    购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜,相应所产生的费用需由买家承担。

  • 购买泰国物业需要支付什么税项? 如将来出售物业又要支付何种税项?

    购买一手公寓,外国人与泰国人一样需支付2%的过户费(买卖双方各支付一半),没有其他任何费用。

    如果是出售公寓,物业过户五年内,买家需支付额外3.3%的增值税。

    如物业过户超过5年,买家只需支付额外0.5%的增值税。

  • 贵司能提供哪些售后服务?

    本公司旗下物业租务管理公司SERVE 负责售后服务:包括协助买家出租公寓、出租管理、出售公寓、购买家具家电套餐等,提供一系列的后续服务。

  • 项目预计什么时间建成? 交房时需要支付哪些费用?

    诺博森之苑预计于2021年第1季。
    交房时除了房价尾款以外,还需要缴付以下费用,包括:
    • 2%的过户费(买卖双方各支付一半)
    • 物业管理费(需预缴付首2年费用,其后每年缴付一次) 65泰铢/平方米/月
    • 维修基金(一次性支付)600泰铢/平方米

  • 付款流程如何?

    诺博新逸的付款流程
    o 订金:100,000 泰铢
    o 首付:在下订后30天内须支付30% (已包括100,000泰铢)及签署合约
    o 尾款:在下签署合约后60天內须支付70%

  • 有没有停车位??使用项目设施需要额外收费吗?

    依照泰国法律法规计算,泰国所有的公寓都需提供停车位,诺博森之苑提供约50%停车位。管理费已包括使用公共设施的费用,故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外付费。

条款及细则

以上资讯只适用于海外买家
Noble诺博地产保留随时修改此条款及细则的权利,无须另行通知 (Noble诺博地产对本次活动保留最终解释权)

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