諾博森之苑42

曼谷市中心新興日本人區Ekkamai低密度現樓,350米即可乘坐BTS自由穿梭曼谷各大小社區

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核心賣點

市中心現樓住宅

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  • 日系後花園低密度住宅
  • 項目設施包括游泳池 、健身房等等

交通便利

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  • 市中心日本人聚集商圈,地理位置優越。
  • 位於Sukhumvit Soi 42,項目距離BTS綠線 Ekkamai站僅350米,步行 4分鐘。

生活配套齊全

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  • 在項目所在地Sukhumvit Soi 42,巷口便是著名的日式商場Gateway Ekkamai
  • 有數之不盡的高級餐廳及酒吧, 六星級酒店, 大型購物中心/ 社區廣場。

知名國際學校及醫院包圍

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  • 項目周邊擁有多所曼谷頂尖的知名私立醫院如Bangkok Mediplex、Sukhumvit Hospital等
  • 伊卡邁是曼谷國際教育資源最為集中的區域,國際學校從幼稚園、小學、初中、高中,如Ekkamai國際學校,威爾斯國際學校。

竣工日期

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  • 現樓

位置周邊

  • 購物商場/超級市場
    Gateway Ekkamai  購物中心​ 4分鐘
    EmQuartier 購物中心​ 6分鐘
    Emporium 購物中心​ 6分鐘
    K Village 購物中心​ 8分鐘
    Big C超級市場 8分鐘
  • 醫院
    Kluaynamthai醫院 5分鐘
    三美泰醫院 7分鐘
    素坤逸醫院 10分鐘
  • 交通
    BTS伊卡邁站 4分鐘
  • 社區廣場
    Park lane 社區廣場​ 5分鐘
  • 休閒娛樂
    Major Cineplex​ 戲院 9分鐘

平面圖

單位

1 房(小)

售價 THB 3,300,000

25.2 - 28.5 平方米

1 房

1 廁

1 廚房

裝修連傢俬及家電

2 冷氣機

2.55 米

1 房(大)

售價 THB 4,897,000

33.3 - 34.8 平方米

1 房

1 廁

1 廚房

裝修連傢俬及家電

2 冷氣機

2.55 米

2 房(大)

售價 THB 10,242,000

57.7-61.2平方米

2 房

2 廁

1 厨房

裝修連傢俬及家電

3 冷氣機

2.55 米

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博森之苑預計於2021年第1季,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)65泰銖/平方米/月
    維修基金(一次性支付)600泰銖/平方米

  • 付款流程如何?

    諾博新逸匯的付款流程
    o 訂金:100,000 泰銖
    o 首付:在下訂後30天內須支付15%(已包括100,000泰銖)及簽署合約
    o 尾數:在下簽署合約後60天內須支付70%

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博森之苑提供約50%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

條款及細則

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