Pantip Mall | 2 分鐘 |
The Mall Ngamwongwan | 9 分鐘 |
The Grand Plaza商場 | 9 分鐘 |
Esplanade | 5 分鐘 |
Villa market 購物 | 9 分鐘 |
Central WestGate購物中心 | 14 分鐘 |
泰國農業大學 | 6 分鐘 |
泰國博仁大学 | 6 分鐘 |
Rajavinit Bangkhen國際學校 | 7 分鐘 |
泰國正大管理學院 | 8 分鐘 |
聖安德魯斯國際學校 | 12 分鐘 |
哈羅曼谷國際學校 | 16 分鐘 |
納王十佳公園 | 5 分鐘 |
MOCA曼谷當代藝術館 | 7 分鐘 |
IMPACT 展覧貿易中心 | 97 分鐘 |
Rajpruek Club 運動場館 | 14 分鐘 |
Nonthavej醫院 | 4 分鐘 |
Vibhavadi醫院 | 10 分鐘 |
MRT Chula kasem 棕色線站 | 3 分鐘 |
MRT Nonthaburi civic center 粉色線站 | 3 分鐘 |
MRT Nonthaburi civic center 紫色線站 | 3 分鐘 |
BTS Yeak Kaset 綠色線站 | 7 分鐘 |
SRT Bangkean 機場線站 | 7 分鐘 |
貓頭鷹夜市 | 6 分鐘 |
乍都作週未市場 | 12 分鐘 |
邦艾縣宜家家居 | 14 分鐘 |
暖武里府市政中心 | 3 分鐘 |
泰國政府綜合大樓 | 12 分鐘 |
曼谷盛大里士滿時尚酒店 | 7 分鐘 |
奇蹟大酒店 | 12 分鐘 |
政府部門 | 3 分鐘 |
售價 THB 1,839,000
22 - 22.3 平方米
開放式單位
1廁
1 廚房
1冷氣機
裝修連傢俬(不含家電)
售價 THB 2,069,000
26 - 26.4 平方米
1房
1廁
1 廚房
1 冷氣機
裝修連傢俬(不含家電)
售價 sold out
此單位戶型已售罄
30.2 -30.4 平方米
1房(大)
1廁
1 廚房
1冷氣機
裝修連傢俬(不含家電)
售價 THB
此單位戶型已售罄
34.8 平方米
2房
1廁
1 廚房
1 冷氣機
裝修連傢俬(不含家電)
外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。
在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。
購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。
購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。
如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。
本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。
諾博學仕府預計於2023年第2季落成。
收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
• 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
• 物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)
45泰銖/平方米/月
• 維修基金(一次性支付)
600泰銖/平方米
諾博學仕府的付款流程
訂金:50,000 泰銖
首付:在下訂後 7天內須支付15%及簽署合約,並在簽署合約後的 21天內支付15%,合共30%。
尾款:項目交付時全數支付餘下樓價的70%。
按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博學仕府提供約35%停車位,1座停車大樓。 管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。
Nue Noble Ngamwongwan Condominium Project: Owned and operated by Continental City Company Limited. Office Address: 1035 NOBLE Building, Ploenchit Rd., Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330. Registered and paid-up capital: THB 3,000 million. CEO: Mr. Thongchai Busrapan and Mr. Frank Fung Kuen Leung. Project Location: Land title deed no. 12284 24945 24946 24947 24948 24949 Ngamwongwan Rd., Bang Khen, Mueang Nonthaburi (Talat Khwan), Nonthaburi 11000. Project’s land area: Approximately 3-0-75 Rais. The Project is a residential condominium, 37 stories, 800 residential units, a commercial building, 4 commercial units, and 1 carpark building. Currently, the project has no financial obligation. The Project obtained the Notice of Building Construction, Modification or Demolition under section 39 ter. Construction started in September 2020 and to be completed in June 2023. The registration of the condominium will be proceeded once the construction is completed. The purchaser must fully pay any payments under Agreement for Sale and Purchase of Condominium including common property expense, sinking fund and tax stipulated by the project owner or in accordance with the regulation of the Condominium Juristic Person. Remark: Reserve the right to change all information without prior notice. Simulated image for commercial use only.
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