諾博學仕府

泰國上車神盤7.4萬泰銖/ 平方米起。貫穿北部MRTA啡線車站近在咫尺,「一帶一路」邦蘇高鐵總站數站即達 ,大學師生、公務員、白領租賃剛需性強。

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核心賣點

頂級學府及國際學校坐鎮

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  • 地鐵直通泰國最大大學農業大學
  • 23位皇親國戚在“首相”,搖籃哈羅公學畢業
  • 龐大海內外師生租房需求

手握啡線貫穿曼谷北部 連接邦蘇中央車站發展寶地

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  • 「一帶一路」重點發展區
  • 靠近泰國政府總部,公務員理想住宅區
  • 前往市中心僅需20分鐘車程

百貨龍頭奠定地區中心地位

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  • The Mall Ngamwongwan,占地25萬平方米
  • 網紅必到打卡熱點及超大型露天水上遊樂場
  • 生活配套完善

位置周邊

  • 購物商場
    Pantip Mall 2 分鐘​
    The Mall Ngamwongwan 9 分鐘​
    The Grand Plaza商場 9 分鐘​
    Esplanade 5 分鐘
    Villa market 購物 9 分鐘​
    Central WestGate購物中心 14 分鐘​
  • 教育
    泰國農業大學 6 分鐘​
    泰國博仁大学 6 分鐘​
    Rajavinit Bangkhen國際學校 7 分鐘​
    泰國正大管理學院 8 分鐘​
    聖安德魯斯國際學校 12 分鐘​
    哈羅曼谷國際學校 16 分鐘​
  • 休閒娛樂
    納王十佳公園 5 分鐘​
    MOCA曼谷當代藝術館 7 分鐘​
    IMPACT 展覧貿易中心 97 分鐘​
    Rajpruek Club 運動場館 14 分鐘​
  • 醫院
    Nonthavej醫院 4 分鐘​
    Vibhavadi醫院 10 分鐘​
  • 交通
    MRT Chula kasem 棕色線站 3 分鐘​
    MRT Nonthaburi civic center 粉色線站 3 分鐘​
    MRT Nonthaburi civic center 紫色線站 3 分鐘​
    BTS Yeak Kaset 綠色線站 7 分鐘​
    SRT Bangkean 機場線站 7 分鐘​
  • 超市及市場
    貓頭鷹夜市 6 分鐘​
    乍都作週未市場 12 分鐘​
    邦艾縣宜家家居 14 分鐘​
  • 商業大廈
    暖武里府市政中心 3 分鐘​
    泰國政府綜合大樓 12 分鐘​
  • 酒店
    曼谷盛大里士滿時尚酒店 7 分鐘​
    奇蹟大酒店 12 分鐘​
  • 政府大樓
    政府部門 3 分鐘​
Google Map

平面圖

單位

開放式單位

售價 THB 1,839,000

22 - 22.3 平方米

開放式單位

1廁

1 廚房

1冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

1房(小)

售價 THB 2,069,000

26 - 26.4 平方米

1房

1廁

1 廚房

1 冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

一房一廳 (大)

售價 sold out

此單位戶型已售罄

30.2 -30.4 平方米

1房(大)

1廁

1 廚房

1冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

兩房一廳

售價 THB

此單位戶型已售罄

34.8 平方米

2房

1廁

1 廚房

1 冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博學仕府預計於2023年第2季落成。
    收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    • 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    • 物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)
    45泰銖/平方米/月
    • 維修基金(一次性支付)
    600泰銖/平方米

  • 付款流程如何?

    諾博學仕府的付款流程

    訂金:50,000 泰銖
    首付:在下訂後 7天內須支付15%及簽署合約,並在簽署合約後的 21天內支付15%,合共30%。
    尾款:項目交付時全數支付餘下樓價的70%。

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博學仕府提供約35%停車位,1座停車大樓。 管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

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