諾博新逸

全新Noble Nue 系列現樓,首個進駐泰國曼谷北部的項目,位於曼谷市政中心的絕佳位置。

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核心賣點

交通方便

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  • 從項目80 米(約1 分鐘步程)到 MRT 粉紅線 Sirat 站(粉紅線預計 2022 年 9 月通車),
  • 將會連接 BTS 綠線 & SRT 機場線等共 6 條鐵路線
  • 1 站到IMPACT Arena展覽中心
  • 2 站到泰國政府綜合大樓
  • 2 站到Central Chaengwattana購物中心
  • 6 站到廊曼國際機場
  • 9 站到Bang Sue 中央車站(高鐵)

生活配套成熟

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  • 項目旁就是Makro超市
  • 本地人最愛的大型購物商場Central Chaengwattana, The Avenue Chaengwattana社區廣場,BEEHIVE購物中心等

政商包圍,潛力租客群廣

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  • 政府核心、多個政府機構包圍
  • 眾多企業跟隨政府總部遷移如CP 大樓、Betago 集團、泰國PBS電視台等

位置周邊

  • 購物商場/超級市場
    Makro 超級市場 1分鐘
    Central Chaengwattana 購物中心​ 4分鐘
    IMPACT 展覽中心​ 7分鐘
    Tesco Lotus 超級市場 8分鐘
    Big C 超級市場 8分鐘
  • 交通
    MRT 粉紅線 SIRAT車站 1分鐘
    廊曼國際機場 15分鐘
    Bang Sue 高鐵總站 17分鐘
  • 社區廣場
    The Avenue Chaengwattana 社區廣場​ 8分鐘
  • 政務大樓
    泰國政府綜合大樓 10分钟
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平面圖

單位

一房

售價 THB 2,205,000

28-31 平方米

1 房

1 廁

2 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.5 米

兩房

售價 THB 3,741,000

45-46.5 平方米

2 房

1 廁

3 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.5 米

三房

售價 THB 4,152,000

57 平方米

3 房

2 廁

4 冷氣機

裝修連傢俬及家電

2.5 米

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博新逸匯預計於2021年第一季落成,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)45泰銖/平方米/月
    維修基金(一次性支付)600泰銖/平方米

  • 付款流程如何?

    諾博新逸匯的付款流程
    o 訂金:100,000 泰銖
    o 首付:在下訂後30天內須支付15%(已包括100,000泰銖)及簽署合約
    o 尾數:在下簽署合約後60天內須支付70%

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博新逸匯提供約40%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

條款及細則

以上資訊只適用於海外買家。
Noble諾博地產保留隨時修改此條款及細則的權利而無須另行通知 (Noble諾博地產對本次活動保留最終解釋權)

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