諾博天匯

北部核心區綜合發展項目:諾博地產與BTS天鐵公司攜手打造曼谷北部運輸導向型高尚住宅。

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核心賣點

交通便捷

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  • 北部都會計劃推動經濟發展,項目優越位置,毗鄰綠線BTS Khukhot空軌站,直達市中心暹羅。

耳目一新生活體驗

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  • 項目設有大型購物商場, 佔地5,700 平方米。區內另設Future Park Rangsit 、高爾夫球場、國際學校及醫療配套, 提供沉浸式零售及文化生活。

尊尚私人會所

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  • 項目坐擁24項休閒綠化設施,共設四大先進區域,包括動感地帶、放鬆舒緩區、社交聯誼區及現代設計大堂。

投資潛力看高一線

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  • 相關地段過去錄得逾六成升幅,租務需求殷切, 市場高度讚賞。

竣工日期

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  • 2023年第四季

位置周邊

  • 購物商場/超級市場
    Makro Rangsit 超級市場 20分鐘
    Future Park Rangsit購物中心 20分鐘
    尚泰拉明德拉購物中心 25分鐘
  • 交通
    廊曼國際機場 15分鐘
  • 休息娛樂
    AC練習場 6分鐘
    Thupatemi 高爾夫球場 12分鐘
    Kantarat 高爾夫球場 18分鐘
    Muang Ake 高爾夫球場 16分鐘
    曼谷夢幻世界 18分鐘
    野生動物園 26分鐘
  • 醫院
    Bhumibol Adulyadej 醫院 6分鐘
    CGH Saimai 醫院 9分鐘
    B.Care Medical 醫院 8分鐘
    patRangsit醫院 16分鐘
    通羅寵物醫院 16分鐘
    保羅醫院蘭實 18分鐘
    Bangpakok-Rangsit 2 醫院 18分鐘
  • 教育
    斯巴頓大學​ 16分鐘
    蘭實泰英雙語實驗中學 18分鐘
    Saint Joseph Mueang Ake 學校 18分鐘
    蘭實大學 18分鐘
    哈羅曼谷國際學校 21分鐘
    Satit Pattana 學校​ 22分鐘
    泰國農業大學​ 24分鐘
  • 商業大廈
    工分娛樂公共有限公司​ 25分鐘
    瑪莉集團​ 17分鐘
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平面圖

單位

開放式單位

售價 THB 1,420,000

22.05-23.10 平方米

1 房

1 廁

1 冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

2.55 米

1 房(小)

售價 THB 1,690,000

26.5-27 平方米

1室

1廁

1 冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

2.55 米

1 房(大)

售價 THB 2,040,000

30.2-31.3 平方米

1房

1廁

1冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

2.55 米

2房

售價 THB 2,520,000

34.9-34.95 平方米

2房

1廁

1冷氣機

裝修連傢俬(不含家電)

2.55 米

常見問題

  • 1. 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 2. 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 3. 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。

    如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 4. 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 5. 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博天匯預計於2023年第四季落成,收樓時除了樓價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    物業管理費(需預繳付首1年費用,其後每年繳付一次) 45泰銖/平方米/月
    維修基金(一次性支付)500泰銖/平方米

  • 6.付款流程如何?

    诺博天匯嘅付款流程
    o定金:100,000泰銖
    o在下定後15天內:須支付15%樓價及簽署合約
    o在下定後60天內:須支付15%樓價
    o尾數:交樓時須支付70%樓價

  • 7. 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的住宅都要提供停車位,諾博天匯提供約20%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

條款及細則

以上資訊只適用於海外買家。
Noble諾博地產保留隨時修改此條款及細則的權利而無須另行通知 (Noble諾博地產對本次活動保留最終解釋權)

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