诺博天汇二期

北部核心区综合发展项目:诺博地产与BTS天铁公司携手打造曼谷北部运输导向型高尚住宅。

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核心卖点

交通便捷

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  • 北部都会计划推动经济发展,项目优越位置,毗邻绿线BTS Khukhot空轨站,直达市中心暹罗。

区内首设59平方米两房复式特式户型​

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  • Khu Khot 地区首个可从单位直通户外游泳池及花园空间的设计,令住户享受极致奢华生活风格。

尊尚私人会所

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  • 项目坐拥24项休闲绿化设施,共设四大先进区域,包括动感地带、放松舒缓区、社交联谊区及现代设计大堂。

投资潜力看高一线

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  • 相关地段过去录得逾六成升幅,租务需求殷切,市场高度赞赏。

竣工日期

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  • 2024年第四季

位置周边

  • 商场/ 超市
    Makro Rangsit 超级市场 20分钟
    Future Park Rangsit购物商场 20分钟
    Ramindra 尚泰 25分钟
  • 交通
    廊曼国际机场 15分钟
  • 休息娱乐
    AC练习场 6分钟
    Thupatemi 高尔夫球场 12分钟
    Kantarat 高尔夫球场 18分钟
    Muang Ake 高尔夫球场 16分钟
    曼谷梦幻世界 18分钟
    野生动物园 26分钟
  • 医院
    Bhumibol Adulyadej 医院 6分钟
    CGH Saimai 医院 9分钟
    B.Care Medical 医院 8分钟
    patRangsit医院 16分钟
    通罗宠物医院 16分钟
    保罗医院兰实 18分钟
    Bangpakok-Rangsit 2 医院 18分钟
  • 教育
    斯巴顿大学​ 16分钟
    兰实泰英双语实验中学 18分钟
    Saint Joseph Mueang Ake 学校 18分钟
    兰实大学 18分钟
    哈罗曼谷国际学校 21分钟
    Satit Pattana 学校​ 22分钟
    泰国农业大学​ 24分钟
  • 商业大厦
    工分娱乐公共有限公司​ 25分钟
    玛莉集团​ 17分钟
百度地图

平面图

单位

开间

售价 THB 1,560,000

22.70-23.25 平方米

1 室

1 卫

1 空调

精装送家具(不含家电)

2.45 米

1 室(小)

售价 THB 1,850,000

26.25-27.10 平方米

1室

1卫

2 空调

精装送家具(不含家电)

2.45 米

2室

售价 THB 2,720,000

34.40 –46.45 平方米

2室

1卫

3空调

精装送家具(不含家电)

2.45 米

两室特色单位

售价 THB 4,800,000

59.30 平方米

2室

2卫

3空调

精装送家具(不含家电)

5.25 米

常见问题

  • 外国人可以在泰国拥有房地产吗? 什么是海外份额?

    外国人是可以在泰国买房的。但泰国法例规定每个项目建筑面积的51%份额是出售给泰国本地人的,而最多49%的建筑面积是可以出售给外国人。

  • 购买泰国房地产手续如何? 需要律师协助吗?

    在泰国购买房产公寓楼的手续非常简单,买家需要提供正规的护照以及相关的个人资料。整个买卖过程包括签定买卖合约都会由开发展商的工作人员协助客户一同进行

    购买泰国的公寓项目可以不需要通过律师的方式来进行。但如果买家需要律师来协助处理相关的事宜,相应所产生的费用需由买家承担。

  • 购买泰国物业需要支付什么税项? 如将来出售物业又要支付何种税项?

    购买一手公寓,外国人与泰国人一样需支付2%的过户费(买卖双方各支付一半),没有其他任何费用。

    如果是出售公寓,物业过户五年内,买家需支付额外3.3%的增值税。

    如物业过户超过5年,买家只需支付额外0.5%的增值税。

  • 贵司能提供哪些售后服务?

    本公司提供一站式家居增值服务,包括:出租与管理、家居设计服务、出售公寓、购买家具家电套餐等,一系列的后续服务。

  • 项目预计什么时间建成? 交房时需要支付哪些费用?

    诺博天汇二期预计于20235年第四季建成。
    交房时除了房价尾款以外,还需要缴付以下费用,包括:
    - 2%的过户费(买卖双方各支付一半)
    - 物业管理费(需预缴付首1年费用,其后每年缴付一次) 45泰铢/平方米/月
    - 维修基金(一次性支付)500泰铢/平方米

  • 付款流程如何?

    诺博天汇二期的付款流程
    o 定金:100,000 泰铢
    o 在下定后15天内:须支付15%房价及签署合约
    o 在下定后60天内:须支付15%房价
    o 尾数:交房时须支付70%楼价

  • 有没有停车位??使用项目设施需要额外收费吗?

    依照泰国法律法规计算,泰国所有的公寓都需提供停车位,诺博天汇二期提供约24%停车位。管理费已包括使用公共设施的费用,故使用公共设施(游泳池,健身房等)都不需要额外付费。

条款及细则

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