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諾博翰林
泰國上車盤8.35萬泰銖/ 平方米起 MRTA黃色線Si Lasalle站跨步即達 國際學校包圍,海外升學踏板 項目設施同區之最絕無僅有
核心賣點
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10分鐘車程內多間知名國際學校
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海外名牌大學升學跳板
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國際學生及外籍教師租房需求強勁
國際學校網
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配合泰國國家經濟計畫,吸引各地人材進駐
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前往市中心及機場只需半小時車程
東部經濟走廊啟始地
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Mega Bangna、Bangkok Mall、The Forestias等大型綜合項目環繞
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生活配套完善
大型綜合項目雲集
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2022年第4季度落成
竣工日期
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永久產權
產權
平面圖
地面
8樓
8樓
9-19樓
20-24樓
43樓
43樓







單位
開放式單位
1房 (小)
1房 (大)
2房
開放式單位
22.00-22.80 平方米
1 廁
1 廁
2冷氣機
裝修連傢俬
(不含家電)
2.5 米

1房 (小)
26.00-26.40
平方米
1 房
1 廁
2 冷氣機
裝修連傢俬
(不含家電)
2.5 米

1房 (大)
30.40 平方米
1 房
1 廁
2 冷氣機
裝修連傢俬
(不含家電)
2.5 米

2房
34.8 平方米
2房
1 廁
3 冷氣機
裝修連傢俬
(不含家電)
2.5 米

常見問題
外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。
在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。
購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。
本公司提供一站式家居增值服務,包括:出租與管理、居家設計服務、出售物業、購買傢俱家電套餐等,一系列的售後服務。
諾博翰林於2022年第4季落成,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
• 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
• 物業管理費(需預繳付首1年費用,其後每年繳付一次)45泰銖/平方米/月
• 維修基金(一次性支付)600泰銖/平方米
諾博翰林的付款流程
• 訂金:100,000 泰銖
• 首付:在下訂後15天內須支付30%(已包括100,000泰銖)及簽署合約
• 尾數:下訂後60天內支付餘下樓價的70%
按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博翰林提供約35%停車位。 管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。
影音導賞
社區周邊
相片
設施
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Nue Noble Srinakarin-Lasalle Condominium Project: Owned and operated by Continental City Company Limited. Office Address: 1035 NOBLE Building, Ploenchit Rd., Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330. Registered and paid-up capital: THB 3,000 million. CEO: Mr. Thongchai Busrapan and Mr. Frank Fung Kuen Leung. Project Location: Land title deed no. 348329 Srinakarin Rd., Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270. Project’s land area: Approximately 3-1-77.9 Rais. The Project is a residential condominium, 43 stories with mezzanine, 1,019 units, divided into 1,014 residential units and 5 commercial units. Currently, the project has no financial obligation. The Project obtained the Notice of Building Construction, Modification or Demolition under section 39 ter. Construction started in April 2020 and to be completed in December 2022. The registration of the condominium will be proceeded once the construction is completed. The purchaser must fully pay any payments under Agreement for Sale and Purchase of Condominium including common property expense, sinking fund and tax stipulated by the project owner or in accordance with the regulation of the Condominium Juristic Person. Remark: Reserve the right to change all information without prior notice. Simulated image for commercial use only.
Project Owner and Land Owner: HKL Noble (Wireless) Co., Ltd. Company ’s registered no. 0105562161671. Head Office: 127 Gaysorn Tower Unit B Floor 20, Ratchadamri Road., Lumpini Sub-District, Pathum Wan District,Bangkok 10330. The Executive Committee: Mr. Robert Lambard Garman, Mr. William James Park Bright,Mr.Hak Ching Terence Lee. Registered Capital: 100,000 Baht. (Paid in full) The Project: The Embassy Wireless as acondominium of 41 stories with 1 basement building, total of 757 residential units. Project ’s location on Land title deed no. 4510, land no. 81, survey no. 1226, Land title deed no. 4529, land no. 78, survey no. 1206. Land title deed no. 4530, land no. 77, survey no. 1227, located at Lumpini subdistrict, Pathumwan district, Bangkok, approximately area 3-1-32.9 Rai. The project has been mortgaged to UOB (Thai) PLC. The project obtained the Notice of Building Construction, Modification or Demolish under section 39 ter. Construction is expected to start in August 2024 and expected to complete in November 2027. Condominium will be registered upon the completion of construction and the registration of condominium and condominium juristic person. The purchaser has to pay the common fee as described by the condominium regulations.
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