諾博國府39

毗鄰世界級購物中心-EM District貴婦商圈 距離BTS鵬蓬站6分鐘步程 22.3萬泰銖/ 平方米起

多媒體中心

核心賣點

曼谷六本木

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  • 日本人及外籍人士熱居地
  • 大街小巷遍布日式餐廳與品味小店

貴婦必到商場

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  • 商場鉅頭The Mall Group開發 Emporium, Emquartier, Emsphere 三大商場組成EM District商圈
  • 國際名牌及世界美食包羅萬有

市中心蛋黃區

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  • 離BTS素坤逸線鵬蓬站,6分鐘步程
  • 曼谷主幹道素坤逸中段,曼谷最繁華地段之一,位置無與匹敵

竣工日期

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  • 預計2022年第3季度

產權

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  • 永久產權

位置周邊

  • 購物商場/超級市場
    Emporium購物商場 9分鐘
    Emquartier購物商場 9分鐘
    Emsphere購物商場 3分鐘
    Terminal 21購物中心 6分鐘
    尚泰領使購物商場 8分鐘
  • 交通
    澎蓬空軌站 9分鐘
    素坤逸鉄路站 5分鐘
    ARL-麥加山站 10分鐘
    清潭火車站 7分鐘
    差樂姆馬哈那空高速公路 10分鐘
    斯拉特高速公路-拉瑪9 7分鐘
  • 社區廣場
    社区商场 The Manor 素坤逸 39 2分鐘
    日本城 素坤逸(33/1) 3分鐘
    K Village 素坤逸26 5分鐘
    富士超級市場 4分鐘
    J Avenue 銅囖 5分鐘
    社区商场 The Commons 5分鐘
    社区商场 The 49 Terrance 素坤逸 49 3分鐘
    社区商场 Rain Hill 素坤逸 47 4分鐘
    社区商场 Nihonmachi 素坤逸 26 7分鐘
  • 休息娛樂
    本扎斯里公園 3分鐘
    本扎克替公園 6分鐘
    翠怡花園 5分鐘
    西里基特女王全國大會中心 4分鐘
    範菲爾姆公園拉馬格 8分鐘
  • 醫院
    泰國泰安康醫院 3分鐘
    三美泰醫院 3分鐘
    曼谷醫院 9分鐘
    瑞特寧眼科醫院 4分鐘
    阿索皮膚醫院 6分鐘
  • 商業大廈
    Bhiraj商業大樓 2分鐘
    Emporium商業大樓 2分鐘
    國際交易中心 6分鐘
    Interchange 21商業大樓 3分鐘
    CRC商業大樓 12分鐘
    高檔寫字樓 Park Ventures Ecolplex 10分鐘
  • 酒店
    察殿恩博利豪華酒店 2分鐘
    曼谷蓮花酒店 3分鐘
    素坤逸鉑爾曼大酒店 3分鐘
    曼谷四翼酒店 6分鐘
    曼谷V服務旅居公寓 3分鐘
    希爾頓逸林酒店 5分鐘
    曼谷南特拉素坤逸39酒店 2分鐘
    曼谷千禧希爾頓酒店 5分鐘
    S31素坤逸酒店 3分鐘
    曼谷曼谷麗笙世嘉酒店 4分鐘
    曼谷素坤逸路39巷瑟琳酒店 1分鐘
    曼谷素坤逸路假日酒店 2分鐘
    曼谷曼谷皇后公園萬豪侯爵酒店 3分鐘
    曼谷溫莎套房酒店&會議中心 7分鐘
    曼谷大使酒店 5分鐘
    曼谷阿索克美爵酒店 5分鐘
    朗誦 4分鐘
    曼谷倫勃朗飯店 8分鐘
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平面圖

單位

1 房(小)

售價 THB 7,135,000

29.81 平方米

1 房

1 廁

2 冷氣機

基本裝修

2.75 米

1 房(大)

售價 THB 9,626,000

41.4-42.5 平方米

1 房

1 廁

2 冷氣機

精裝房

2.75 米

2 房

售價 THB 15,329,000

Combined Unit

59.62 平方米

2房

2廁

3 冷氣機

基本裝修

2.75 米

2 房

售價 THB16,476,000

Combined Unit

69.44 平方米

2房

2廁

3冷氣機

基本裝修

2.75 米

2 房

售價 THB 19,528,000

Combined Unit

72.31 平方米 ​

常見問題

  • 外國人可以在泰國擁有住宅物業嗎? 什麼是海外份額?

    外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。

  • 購買泰國住宅物業手續如何? 需要律師協助嗎?

    在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。

    購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。

  • 購買泰國物業需要支付什麼稅項? 如他日出售物業又要支付什麼稅項?

    購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。

    如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。

  • 貴公司能提供哪些售後服務?

    本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。

  • 項目預計什麼時間落成? 收樓時需要支付那些費用?

    諾博國府39預計2022年第3季度,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
    - 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
    - 物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)85泰銖/平方米/月
    - 維修基金(一次性支付)850泰銖/平方米

  • 付款流程如何?

    諾博國府39的付款流程
    - 訂金:100,000 泰銖
    - 首付:在下訂後1個月內須支付15%(已包括100,000泰銖)及簽署合約,並在簽署合約後的1.5個月內支付15%,合計30%
    - 尾數:在簽署合約後的3個月內全數支付餘下樓價的70%

  • 有沒有停車位? 使用項目設施需要額外收費嗎?

    按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博國府39提供約54%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。

條款及細則

以上資訊只適用於海外買家。
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