拉拋鐵路站 Gourmet market 超市 |
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Mixt 乍都乍購物中心 |
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拉拋中央廣場 |
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Union mall 商場 |
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榕樹商業社區 |
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The Esplanade 購物中心 |
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The Street 拉差達商場 |
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中央廣場拉瑪9購物中心 |
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拉拋地鐵站 |
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拉差達 - 拉拋地鐵站 |
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帕紅尤田地鐵站 |
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拉拋五岔口輕軌站 |
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Mochit 輕軌站 |
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乍都乍公園 |
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Little Baker 咖啡廳 |
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Major Cineplex電影院 |
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SCB 公園 |
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Kinn咖啡廳和工藝 |
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兒童探索博物館 |
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詩麗吉公園 |
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單車公園 |
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古董留聲機博物館 |
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P&F 咖啡廳 |
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泰國皇家陸軍體育館 |
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泰國-日本體育館 |
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Bluetamp咖啡廳 |
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水晶設計中心 |
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Bangkok Regenerative Center 醫療中心 |
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威帕哇迪醫院 |
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保羅國際醫院 帕紅尤田 |
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拉拋綜合醫院 |
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莊甲盛叻察帕皇家大學 |
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Horwang 公立學校 |
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農業大學 |
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KIS 國際學校 |
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泰國商會大學 |
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Prep 國際幼兒園 |
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曼谷格雷斯国际学校 |
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Surasak Montri學校 |
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拉拋雙語學校 |
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瑪希隆大學 |
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Niva 美式國際學校 |
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TMB 銀行總部 |
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Preecha 商業綜合體 |
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BTS+CPN大廈 |
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曼谷航空公司 |
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綠洲商務 |
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泰國航空公司 |
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大象塔商業樓 |
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Olympia 大廈 |
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太陽大廈 |
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石油管理局 |
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國家能源部 |
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貿易促進部 |
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保險委員會辦公室 |
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Sutthisan 警察局 |
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司法培訓學院 |
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高級上訴法庭 |
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總檢察長辦公室 |
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刑事法庭 |
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民事法庭 |
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市北法庭 |
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法庭 |
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中國大使館 |
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外國人是可以在泰國買樓的。但泰國法例規定每個項目建築面積的51%份額是給泰國本地人,而最多49%的建築面積是可以賣給外國人。
在泰國購買住宅的手續非常簡單,買家需要提供正規的護照以及相關的個人資料,整個買賣過程包括簽定買賣合約都會有發展商的工作人員協助客戶一同進行。
購買泰國的住宅物業可以不需要通過律師的方式來進行,但如果買家需要律師來協助處理相關的事宜,那相應之所有費用需由買家承擔。
購買一手的住宅單位,外國人跟泰國人的一樣需支付2%的過戶費(買賣雙方各支付一半),沒有其他任何費用。
如果是出售單位,物業過戶五年內,買家需支付額外3.3%的增值稅。
如物業過戶超過5年,買家只需支付額外0.5%的增值稅。
本公司旗下物業租務管理公司SERVE,負責售後服務:包括幫助買家出租單位、出租管理、出售物業、購買傢俱家電套餐等一系列的售後服務。
諾博環城匯預計於2023年第3季落成,收樓時除了房價尾款以外,還需要繳付以下費用,包括:
• 2%的過戶費(買賣雙方各支付一半)
• 物業管理費(需預繳付首2年費用,其後每年繳付一次)55泰銖/平方米/月
• 維修基金(一次性支付)600泰銖/平方米
諾博環城匯的付款流程
• 訂金:100,000 泰銖
• 首付:在下訂後14天內須支付15%(已包括100,000泰銖)及簽署合約,並在簽署合約後的45天內支付15%,合計30%
• 尾數:項目交付時全數支付餘下樓價的70%
按照泰國法律來計算,泰國所有的公寓都要提供停車位,諾博環城匯提供約40%停車位。管理費已包括使用公共設施的費用,故使用公共設施(游泳池,健身房等)都不需要額外付費。
NUE Noble Ratchada – Lat Phrao Condominium Project : Owned and operated by Ratchada Alliance Company Limited. Office Address: NOBLE Building, 1035 Ploenchit Rd., Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330. Registered and paid-up capital THB 50 million. Authorized Director: Mr. Sayam Siwarapornskul and Mr. Thongchai Busrapan. Project Location: Land title deed no. 12841 Chom Phon, Chatuchak, Bangkok. Project’s land area: Approximately 2-0-95.6 Rais. The Project is a residential condominium, 34 stories with 565 units. Presently, the project has financial support and obligation. Construction permission is in process. Construction is expected to be started in February 2021 and to be completed in August 2023. The registration of the condominium will be proceeded once the construction is completed. The purchaser must fully pay any payments under Agreement for Sell and Purchase of Condominium including common property expense, sinking fund and tax stipulated by the project owner or in accordance with the regulation of the Condominium Juristic Person. Remark: Reserve the right to change all information without prior notice. Simulated image for commercial only.
以上資訊只適用於海外買家。
Noble諾博地產保留隨時修改此條款及細則的權利而無須另行通知 (Noble諾博地產對本次活動保留最終解釋權)